【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新公佈資料顯示，2020年第三季全臺(tái)住宅共交易44,089件，25坪以下的小宅占整體銷售超過(guò)4成，25坪以下的小宅自2017年第二季起已經(jīng)連續(xù)10季銷售佔(zhàn)比超過(guò)4成，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室指出，可見(jiàn)小宅已然成為目前國(guó)人買房新趨勢(shì)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱表示，現(xiàn)代人嚮往極簡(jiǎn)生活，科技與裝潢技術(shù)日新月益，愈來(lái)愈多傢具或家電標(biāo)榜輕薄化或是一物多用的多功能，就算入住小宅也能享受大空間，可以說(shuō)小宅是「進(jìn)可攻、退可守」的不敗產(chǎn)品。

 
機(jī)能佳、保值性強(qiáng) 小宅成最受歡迎產(chǎn)品
 
現(xiàn)在家庭結(jié)構(gòu)跟以往大不相同，從以往的大家族到現(xiàn)在小家庭當(dāng)?shù)?，讓低總價(jià)的小宅逐漸成為房市新主流，最主要原因?yàn)槿胧珠T檻低，權(quán)狀坪數(shù)較低相對(duì)要負(fù)擔(dān)的管理費(fèi)用也比較低，十分受到單身、新婚或小資族的歡迎，另外也吸引不少菁英首購(gòu)、或父母買給子女當(dāng)作置產(chǎn)。普遍小宅為2房格局，相較於3房2廳2衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，2房能省下1房1廳1衛(wèi)的空間，光是總價(jià)就省下不少錢，2房的配置對(duì)一般小家庭也綽綽有餘。如果地緣性佳、生活機(jī)能好，保值性自然強(qiáng)，由於小宅坪數(shù)不大，就算入住精華地區(qū)，總價(jià)也不會(huì)太高，能享受市中心的便利性，保有一定的生活品質(zhì)，不論自住或出租都適合，甚至便於將來(lái)步入新的人生階段後「由小換大」的換屋策略。
 
小宅挑選有訣竅 採(cǎi)光地段格局不可少
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室建議民眾以下挑選小宅的注意事項(xiàng)，才能買得精巧住得舒適。其中「採(cǎi)光」、「地段」、「格局」是挑選小宅注意的重要指標(biāo)，小宅由於坪數(shù)較小通常只有單面採(cǎi)光，挑選時(shí)以「最多開(kāi)窗採(cǎi)光的房廳數(shù)」為原則，地段則是要考慮交通的便利性，自住的話要考慮自身通勤時(shí)間，若有出租考量則周邊有捷運(yùn)、公車站等大眾運(yùn)輸者會(huì)比較受租客歡迎，格局方面則要注意以下幾點(diǎn)，挑選格局方正、室內(nèi)沒(méi)有樑柱的為佳，也要了解公設(shè)比及實(shí)際權(quán)狀坪數(shù)，才不會(huì)讓小坪數(shù)的空間再被吃掉，再來(lái)，小宅反而更要注重公共空間，客廳的面寬至少要3.6公尺以上，電視跟沙發(fā)的距離至少要有1.5公尺以上，避免影響未來(lái)行走的動(dòng)線。

 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱表示現(xiàn)代人生活型態(tài)大大改變，低總價(jià)的小宅是個(gè)可以加快腳步晉升有屋一族的好選擇，入住時(shí)避免選擇太大型的傢俱會(huì)使得空間感限縮，可以選擇一物多用的傢俱或多功能家電節(jié)省空間，把空間還給真正居再在房子裡的人。